Estimation théorique
Route de porte d en bas,74930 Scientrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de porte d en bas,74930-Scientrier indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.133€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.133€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-10 | 726 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 5 | 131 | 105 | 170000€ | 1298€ |
2022-07-05 | 651 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 4 | 88 | 687 | 409800€ | 4657€ |
2021-05-06 | 5 | RTE DE PORTE D'EN HAUT | 3 | 96 | 272 | 153000€ | 1594€ |
2021-03-22 | 24 | IMP DE CHAMP DIANE | 3 | 45 | 427 | 215000€ | 4778€ |
2021-03-22 | 451 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 3 | 115 | 222 | 393000€ | 3417€ |
2021-07-29 | 264 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 4 | 146 | 1091 | 585000€ | 4007€ |
2022-07-06 | 104 | IMP DE CHAMP DIANE | 3 | 204 | 1076 | 580000€ | 2843€ |
2021-12-02 | 571 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 5 | 105 | 242 | 380800€ | 3627€ |
2019-10-28 | 571 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 4 | 105 | 258 | 329000€ | 3133€ |
2020-09-08 | 174 | RTE DES PLATONS | 4 | 97 | 184 | 310000€ | 3196€ |
2021-07-24 | 226 | RTE D'ARENTHON | 4 | 130 | 1400 | 375309€ | 2887€ |
2021-09-23 | 228 | RTE D'ARENTHON | 5 | 173 | 1200 | 499000€ | 2884€ |
2019-11-26 | 220 | RTE DES PLATONS | 7 | 175 | 877 | 488200€ | 2790€ |
2021-05-17 | 497 | RTE DE PORTE D'EN HAUT | 5 | 109 | 269 | 225000€ | 2064€ |
2020-02-24 | 497 | RTE DE PORTE D'EN HAUT | 5 | 109 | 269 | 580000€ | 5321€ |
2020-09-21 | 0 | RTE DE PORTE D'EN HAUT | 2 | 30 | 111 | 230000€ | 7667€ |
2021-03-15 | 116 | RTE D'ARENTHON | 4 | 130 | 1502 | 420000€ | 3231€ |
2019-12-30 | 218 | RTE DE LA TUILIERE | 3 | 77 | 398 | 401960€ | 5220€ |
2020-03-06 | 37 | IMP DE MARILLAN | 5 | 134 | 312 | 363000€ | 2709€ |
2020-06-25 | 300 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 92 | 372 | 352700€ | 3834€ |
2020-09-18 | 290 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 94 | 366 | 405000€ | 4309€ |
2021-04-29 | 296 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 94 | 450 | 370000€ | 3936€ |
2020-10-02 | 136 | IMP DU PLATET | 4 | 137 | 900 | 423450€ | 3091€ |
2020-10-22 | 117 | IMP DU PLATET | 6 | 130 | 1000 | 426000€ | 3277€ |
2020-09-22 | 997 | RTE DE THONON | 5 | 117 | 110 | 380000€ | 3248€ |
2022-05-23 | 347 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 96 | 978 | 425100€ | 4428€ |
2022-03-04 | 1040 | RTE DE CREULET | 6 | 139 | 0 | 480000€ | 3453€ |
2020-10-30 | 222 | RTE DE PLAGNE | 5 | 220 | 1240 | 634000€ | 2882€ |
2020-05-26 | 426 | RTE DE CREULET | 2 | 87 | 1250 | 480000€ | 5517€ |
2019-07-08 | 289 | RTE DE BOSSY | 4 | 100 | 417 | 335500€ | 3355€ |
2020-12-18 | 75 | RTE DE BOSSY | 4 | 108 | 558 | 240000€ | 2222€ |
2020-12-18 | 75 | RTE DE BOSSY | 4 | 108 | 558 | 350000€ | 3241€ |
2020-02-21 | 230 | RTE DE CREULET | 5 | 90 | 1310 | 334900€ | 3721€ |
2021-02-05 | 5115 | LA GAGERE | 2 | 35 | 420 | 40000€ | 1143€ |
2023-02-21 | 578 | RTE DU BY | 5 | 88 | 956 | 601500€ | 6835€ |
2022-06-21 | 13 | RTE DE CREULET | 4 | 79 | 367 | 422000€ | 5342€ |
2020-05-29 | 694 | RTE DU BY | 5 | 116 | 1000 | 420000€ | 3621€ |
2021-11-08 | 252 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 92 | 1189 | 426060€ | 4631€ |
2020-06-12 | 49 | RTE DE RUY | 4 | 82 | 606 | 163000€ | 1988€ |
2019-10-24 | 66 | IMP GUIDOUX | 4 | 86 | 393 | 125000€ | 1453€ |
2023-03-14 | 301 | RTE DE REIGNIER | 5 | 120 | 405 | 665000€ | 5542€ |
2022-07-29 | 35 | IMP DES FONTAINES | 7 | 270 | 319 | 270000€ | 1000€ |
2019-09-19 | 146 | IMP DES FONTAINES | 7 | 150 | 375 | 337400€ | 2249€ |
2020-07-29 | 416 | RTE DU SALEVE | 5 | 115 | 744 | 485000€ | 4217€ |
2021-09-24 | 161 | IMP DES FONTAINES | 5 | 140 | 500 | 423700€ | 3026€ |
2019-11-20 | 1821 | RTE DE THONON | 3 | 120 | 584 | 319000€ | 2658€ |
2022-04-13 | 652 | CHE DES BORDES | 3 | 80 | 324 | 155000€ | 1938€ |
2022-11-16 | 96 | CHE DES CHAMPENOIS | 6 | 141 | 1005 | 506550€ | 3593€ |
2021-09-06 | 110 | CHE DES CHAMPENOIS | 8 | 247 | 1200 | 644300€ | 2609€ |
2020-08-17 | 79 | LOT DE CHALLANDE | 5 | 126 | 506 | 482800€ | 3832€ |
2019-07-30 | 41 | CHE DES CHAMPENOIS | 6 | 153 | 449 | 575000€ | 3758€ |
2019-09-03 | 88 | RTE DE LANOVAZ | 5 | 92 | 490 | 317000€ | 3446€ |
2022-12-21 | 1286 | RTE DE CREDOZ | 4 | 126 | 0 | 490000€ | 3889€ |
2021-07-29 | 1172 | RTE DE CREDOZ | 3 | 130 | 862 | 551300€ | 4241€ |
2021-10-18 | 109 | CHE DE LA PLAGNE | 2 | 60 | 888 | 80000€ | 1333€ |
2022-11-21 | 229 | ARENTHON | 6 | 102 | 309 | 462000€ | 4529€ |
2019-07-10 | 95 | LOT LE PRE DE BERNY | 5 | 174 | 1118 | 542500€ | 3118€ |
2021-03-15 | 170 | CLOS SAINT HUBERT | 4 | 148 | 681 | 388000€ | 2622€ |
2022-06-17 | 1410 | RTE DE LASNELAZ | 4 | 80 | 108 | 319000€ | 3988€ |
2022-05-25 | 192 | ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 85 | 224 | 379000€ | 4459€ |
2022-10-07 | 150 | CLOS SAINT HUBERT | 4 | 103 | 681 | 475000€ | 4612€ |
2021-03-30 | 86 | ALL DES JARDINS DU CHATEAU | 5 | 102 | 199 | 358900€ | 3519€ |
2022-07-08 | 95 | CHE DU CHATEAU | 4 | 86 | 269 | 380000€ | 4419€ |
2019-09-03 | 94 | CLOS SAINT HUBERT | 5 | 95 | 650 | 407000€ | 4284€ |
2020-10-23 | 223 | RTE DU VIVIER | 4 | 132 | 852 | 469000€ | 3553€ |
2022-11-03 | 25 | ALL DE DELU | 6 | 132 | 1276 | 609200€ | 4615€ |
2020-01-31 | 35 | IMP DE BELLECOMBE | 3 | 71 | 456 | 418700€ | 5897€ |
2021-07-05 | 70 | CLOS LES CLAIRIERES | 4 | 126 | 1301 | 650000€ | 5159€ |
2020-01-06 | 35 | RTE DE BERNY | 5 | 133 | 431 | 400000€ | 3008€ |
2019-08-30 | 5000 | RTE DE BERNY | 5 | 136 | 741 | 526747€ | 3873€ |
2021-08-11 | 2775 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 140 | 234 | 339920€ | 2428€ |
2021-10-25 | 55 | CLOS DOMMARTIN | 4 | 108 | 166 | 370000€ | 3426€ |
2022-02-24 | 93 | CHE DUMONAL | 6 | 240 | 1000 | 833545€ | 3473€ |
2022-03-31 | 447 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 71 | 757 | 460000€ | 6479€ |
2019-12-17 | 2739 | RTE DE L ECULAZ | 5 | 123 | 400 | 345000€ | 2805€ |
2022-02-23 | 451 | RTE DE LA BARQUE | 3 | 91 | 239 | 378500€ | 4159€ |
2022-03-15 | 5001 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 97 | 531 | 420000€ | 4330€ |
2021-05-06 | 15 | CHE DUMONAL | 5 | 167 | 404 | 400000€ | 2395€ |
2021-12-02 | 1130 | RTE DE LASNELAZ | 4 | 149 | 1211 | 576800€ | 3871€ |
2019-12-02 | 283 | RTE DE BERNY | 3 | 103 | 435 | 445000€ | 4320€ |
2021-10-22 | 150 | CHE DUMONAL | 5 | 181 | 0 | 550000€ | 3039€ |
2022-07-11 | 305 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 95 | 156 | 375000€ | 3947€ |
2022-03-01 | 1060 | RTE DE LASNELAZ | 3 | 80 | 312 | 350000€ | 4375€ |
2019-12-06 | 234 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 115 | 300 | 400200€ | 3480€ |
2021-09-07 | 236 | RTE DE LA BARQUE | 3 | 76 | 600 | 102000€ | 1342€ |
2022-09-09 | 608 | CHE DES GARENNES | 5 | 190 | 2263 | 970000€ | 5105€ |
2022-02-04 | 49 | IMP DES COTES | 4 | 125 | 358 | 445000€ | 3560€ |
2020-10-16 | 63 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 95 | 1055 | 524000€ | 5516€ |
2021-06-29 | 1466 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 89 | 1169 | 160000€ | 1798€ |
2020-04-30 | 529 | CHE DES GARENNES | 4 | 60 | 1183 | 366800€ | 6113€ |
2021-07-21 | 7 | IMP DE LA GRAVIERE | 3 | 67 | 307 | 352600€ | 5263€ |
2019-11-04 | 56 | IMP DE PRESBOIS | 5 | 113 | 1476 | 518996€ | 4593€ |
2019-08-29 | 91 | IMP DE PRESBOIS | 2 | 65 | 379 | 170000€ | 2615€ |
2019-07-01 | 65 | IMP DE PRESBOIS | 4 | 124 | 764 | 437000€ | 3524€ |
2020-05-20 | 11 | IMP DE CHEZ GALLAY | 1 | 50 | 208 | 215000€ | 4300€ |
2020-05-15 | 864 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 130 | 238 | 290000€ | 2231€ |
2019-12-03 | 123 | RTE DE LA MADELEINE | 4 | 96 | 365 | 325000€ | 3385€ |
2022-07-29 | 115 | CHE LES VIOLLETS | 6 | 130 | 1042 | 566900€ | 4361€ |
2020-07-09 | 172 | RTE D ANNEMASSE | 3 | 86 | 41 | 404800€ | 4707€ |
2020-12-03 | 68 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 175 | 1000 | 622850€ | 3559€ |
2019-07-04 | 55 | CHE LES VIOLLETS | 4 | 106 | 1456 | 490000€ | 4623€ |
2022-06-02 | 65 | CHE DES VIGNES DE SALES | 4 | 140 | 277 | 550000€ | 3929€ |
2022-03-15 | 42 | CHE DU CHABLE | 5 | 108 | 285 | 520000€ | 4815€ |
2020-02-26 | 729 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 80 | 302 | 75000€ | 938€ |
2022-04-21 | 270 | RTE DE MONTAGNY | 3 | 90 | 420 | 404000€ | 4489€ |
2022-09-29 | 68 | IMP DU CADET | 5 | 126 | 1082 | 595000€ | 4722€ |
2021-10-27 | 66 | IMP DE LASNELAZ | 6 | 114 | 1476 | 727250€ | 6379€ |
2022-05-05 | 67 | CHE DE LA LOUE | 5 | 102 | 705 | 436259€ | 4277€ |
2022-05-06 | 769 | RTE D ANNEMASSE | 3 | 76 | 0 | 248700€ | 3272€ |
2019-08-23 | 300 | CHE DES ROCHETTES | 6 | 165 | 1400 | 545000€ | 3303€ |
2019-06-14 | 221 | RTE DU VILLAGE | 5 | 154 | 1500 | 385000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 336 | CHE DES ROCHETTES | 5 | 114 | 1261 | 501500€ | 4399€ |
2019-10-08 | 124 | IMP DE LASNELAZ | 4 | 122 | 1298 | 425700€ | 3489€ |
2020-04-16 | 67 | CHE DES GRIVAZ | 6 | 140 | 1000 | 146750€ | 1048€ |
2022-02-15 | 159 | CHE DES GRIVAZ | 6 | 155 | 637 | 588920€ | 3799€ |
2020-10-12 | 278 | CHE DES GRIVAZ | 5 | 212 | 190 | 372852€ | 1759€ |
2021-01-21 | 24 | PASS DE LA MULE | 6 | 132 | 575 | 440600€ | 3338€ |
2022-08-24 | 128 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 61 | 970 | 350000€ | 5738€ |
2021-07-01 | 130 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 62 | 313 | 238000€ | 3839€ |
2019-07-25 | 117 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 4 | 114 | 361 | 146000€ | 1281€ |
2019-08-30 | 610 | RTE DE LOISINGES | 2 | 35 | 255 | 178000€ | 5086€ |
2020-05-13 | 191 | RTE DES VUARDES | 4 | 120 | 651 | 460000€ | 3833€ |
2019-09-18 | 383 | RTE DE LASNELAZ | 6 | 139 | 1116 | 459800€ | 3308€ |
2020-12-17 | 11 | CLOS DES LAURIERS | 5 | 108 | 1033 | 472670€ | 4377€ |
2022-10-21 | 35 | CHE DE CHATEMBERT | 5 | 100 | 729 | 600000€ | 6000€ |
2020-11-19 | 700 | RTE DE LOISINGES | 5 | 115 | 646 | 275000€ | 2391€ |
2021-07-08 | 269 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 130 | 1973 | 50000€ | 385€ |
2022-09-27 | 62 | IMP DU CHATEAU | 4 | 86 | 1031 | 410000€ | 4767€ |
2021-09-17 | 225 | RTE DE LA GRANGEAT | 3 | 100 | 1367 | 462750€ | 4628€ |
2021-06-23 | 23 | IMP DU COLOMBIER | 6 | 110 | 829 | 190000€ | 1727€ |
2022-12-05 | 500 | RTE DES VUARDES | 5 | 150 | 500 | 592750€ | 3952€ |
2022-09-30 | 70 | CLOS DES LAURIERS | 4 | 91 | 1006 | 523550€ | 5753€ |
2020-06-24 | 79 | RTE DES PARCHETS | 4 | 96 | 135 | 374900€ | 3905€ |
2020-10-16 | 87 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 116 | 1004 | 525000€ | 4526€ |
2019-09-26 | 127 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 762 | 484000€ | 3752€ |
2020-10-01 | 227 | RTE DE LA GRANGEAT | 4 | 98 | 377 | 335000€ | 3418€ |
2022-10-19 | 38 | IMP DES CHARDONS BLEUS | 6 | 136 | 1000 | 230000€ | 1691€ |
2022-04-29 | 55 | CHE DE SAINT URBAIN | 9 | 209 | 380 | 605000€ | 2895€ |
2020-01-27 | 105 | IMP DES BLEUETS | 6 | 104 | 1253 | 428000€ | 4115€ |
2022-06-30 | 524 | RTE DES VUARDES | 2 | 71 | 0 | 260000€ | 3662€ |
2019-08-23 | 155 | CHE DES CHENES | 5 | 113 | 1100 | 435400€ | 3853€ |
2021-06-10 | 38 | RTE DE LA GRANGEAT | 3 | 70 | 0 | 207680€ | 2967€ |
2021-02-25 | 94 | CLOS DES LAURIERS | 7 | 123 | 1004 | 585000€ | 4756€ |
2021-04-14 | 195 | RTE DES CRETS DE FESSY | 5 | 132 | 1100 | 498400€ | 3776€ |
2019-09-04 | 183 | IMP DU COTEAU DU SOLEIL | 4 | 128 | 514 | 165000€ | 1289€ |
2022-06-30 | 226 | RTE DES VUARDES | 7 | 198 | 1812 | 695824€ | 3514€ |
2020-09-30 | 31 | IMP DES FINS | 4 | 92 | 275 | 371500€ | 4038€ |
2023-04-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DE VILLY | 5 | 180 | 775 | 793105€ | 4406€ |
2022-07-26 | 640 | RTE DES VUARDES | 3 | 92 | 0 | 290000€ | 3152€ |
2021-01-20 | 855 | RTE DE LOISINGES | 5 | 110 | 427 | 234000€ | 2127€ |